新闻中心 主页 > 新闻中心 >

紧盯!历下罕见准现房大平层!

更新时间:2021-09-15

  城市的扩张,几乎每年都会有振奋人心的庞大规划蓝图。比如哪里要通地铁了,哪里规划了什么商业,或者某某大开发商在哪里拿地。

  不知不觉中,一大批城市,已经把城市边界扩张到30km,甚至是40km外。但,城市不会无限制的扩张和生长,到达一定阶段后,必然会向内收缩。主城价值必将被逐步激活,这才是城市进化的趋势。

  以上两城如是,济南也必然如此。上半年,像历下、高新等核心区是济南市场中成交量最大、价格最坚挺的板块之一。

  在调控重压、疫情冲击、楼市横盘、外围新区都在大面积区域性降价的当下,济南主城核心项目,几乎全能站稳房价、夯实价值。

  目前的济南,像历下这种核心地段土地供应很少,今年两次集中土地供应,历下区的地块少之又少。我们盘点了一下今年涉及历下土拍的地块发现,在历下拿地不是一般的难。

  今年5月,茂岭山东片区CBD片区三宗商业和盛福片区A7住宅组团地块捆绑出让,竞得人中电建。二环东路以西、解放路以南地块被旭辉银盛泰竟得。

  今年9月刚刚过去的济南第2批次土拍,济南历下区一共出让5宗地块(2宗城镇住宅用地、2宗商务金融用地、1宗文化设施用地);其中城镇住宅用地盛福片区B10-1地块位于历下区杨柳路以北、开源路以东;另外一宗住宅用地是文博地块,一共不到6亩地,位于历下区解放东路以南、鲍德现代逸城以北。

  虽然这两次土拍,楼面价都不高,但是拿地捆绑的条件相当高,无形中增加了开发商的拿地成本,而且供地量较少,形成的供应有限。

  从面粉端来看,济南历下区核心地段住宅供应严重不足,僧多粥少,尤其是大平层产品,也将愈发稀缺。我们想要在历下核心地段买新房大平层,现在有一个绝佳上车时机。

  就是位于CBD旁的电建·金地华著项目压轴登场了的楼王大平层,而且是准现房,机会难得!

  电建·金地华著位于济南历下核心区,这里属于主城正央,贴近CBD、高新核心区,贴近就业中心,同时距离二环内老城也很近。

  属于主城,不仅意味着拥有现成丰富的生活配套,比如学区、地铁、商业、医疗等等,还意味着拥有现成的地缘购买力,且是购买力强劲的历下。贴近CBD、高新核心区,贴近就业中心,就意味着贴近城市未来强劲的新增购买力。

  内卷不断的盛福片区,电建·金地华著可以说是最早走出来的红盘。小区不仅位于历下核心地段,而且拥有奥体中路和花园东路交汇处的地段优势,所规划的户型均是现象级爆款产品,再加上纯小高层的低密度社区优势,让电建·金地华著在2020年,以18个亿的销售业绩,成为济南改善红盘。

  截至目前,电建·金地华著已经是准现房状态,而很多同期拿地的楼盘,销售才刚开始。更关键的是,电建·金地华著即将实景现房呈现,而这距离它拿地仅有不足2年的时间,距离它首次开盘更是只有1年出头。

  2020年12月25日,济南市历下区教育和体育局同济南电建·金地华著就项目学区事宜达成协议,电建·金地华著项目在盛景小学校园内扩建新的教学楼,济南市历下区教育和体育局同意电建·金地华著项目纳入盛景小学片区的学区范围,在小区交付后,电建·金地华著项目小区业主符合历下区入学政策的适龄子女到盛景小学片区的学区就读。

  该小学距离电建·金地华著仅有约700多米,这让华著的业主子女在家门口就能享受到优质教育。盛景小学是历下十年老校,这跟济南很多新建住宅签约的新学校是不同的,新学校师资力量都是新的,而老校教育师资更有经验。

  准现房意味着楼体都已封顶,接近完工,工程质量一目了然,购房者可以实景感受小区的建筑质量。将工程质量产品细节全方位的展现给购房者,房子好不好,买准现房就知道,这里不是图纸,而是实体房,所见即所得!

  纵观济南历下核心地段,能买到优质的且属于准现房的大平层产品,电建·金地华著项目可以说是当前的绝佳选择。

  项目近期刚压轴推出的为楼王168㎡户型产品,目前楼层可选性较多,下面是168㎡的户型图,一梯一户的设计,四室两厅三卫,空间感更棒,南侧面宽达到16.5米,阳台宽度达到约9.6米。

  6.4米的客厅开间,让整个房间开阔大气,纯正的南北通透,让生活更加清新自然。这个户型还有有三个卫生间,靠近房间门口的卧室,晚上起夜上厕所也较为方便。

  整个户型通透开阔,各个功能区齐全,而且尺度足够改善,每个家庭成员都有自己的独立生活空间,作为历下区主城地段的准现房,又有这样的爆款户型加持,所以电建·金地华著入市以后一直持续热销。

  在居住需求不断升级的当下,买房置业时人们也越来越重视这种“圈层文化”,向往与有着高端社会地位与视野的人,居住在一起的圈层生活,基于此高端住宅无形的生活圈层和社交圈层就备受购房者亲睐。

  从168平米户型可以看出,电建·金地华著定位为高端改善,进入这样的社区圈层,一方面可提升自身,另一方面可为孩子营造优质健康的成长教育、社交平台,让孩子从小受到熏陶,为未来打下基石。

  像这种历下核心区,十年品牌老校加持的低密社区里买一个准现房,16.5米南向朝阳的大house,是多少人的梦想,但仅有少数人能够珍藏。在大势之下地产向中心化的今天,核心区房产的保值增值性和居住舒适性不言而喻。想要了解的,可以加一下销售主管的微信,进一步了解详情:返回搜狐,查看更多